1月2日，上海调整了二套房首付比例

不再区分普通住宅和非普通住宅

购房门槛降低了很多

对于想入手房产的人来说

现在就是一个不错的时机

公积金新政
首套房：最低首付比例30%

二套房：最低首付比例50%，临港自贸区和外环6区最低40%

总结一下就是首套房公积金贷款政策不变，第二套改善型住房取消人均37.46㎡限制，不再区分普通住宅和非普通住宅，与商业贷款一样，最低首付比例50%，临港自贸区和外环6区最低40%

公积金新政的意义
新政不再区分二套普宅和非普宅，除特定区域外，首付一律为50%，对于想购买二套改善型房产的人来说，减轻了很大压力，只需要支付一半首付。

对于一些收入稳定、有公积金的购房者来说，更高的公积金贷款额度意味着他们可以购买价值更高的房产。

另一方面可以对整个房地产市场产生积极的信号，鼓励更多的人进入市场。

如何在沪买房
对于那些对住房有迫切需求的人来说，现在确实是购买上海房产的合适时机。

如果没有上海户口，想要买房有3种方法：

①已婚+连续5年社保购买住宅

②买公寓，不限购不限贷（一般不建议）

③临港重点单位工作3个月，购买临港房产

当然最好的一种选择还是拿一个上海户口，可以直接买房，不用满足社保年限和已婚要求。

这段时间上海落户放宽了很多，取消计划生育限制、临港张江居转户缩短到3-5年、前50留学生直接落户、崇明放宽落户条件，拿上海户口比以前轻松多了。

如果你符合落户条件，建议还是尽早落户，拿了上海户口就可以去买房。

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